Valor Econômico
29 de Novembro, 2011
Conjunto Nacional, em Brasília: empreendimento veterano recebe 2,5 milhões de consumidores por mês em suas 300 lojas e fatura R$ 1 bilhão por ano
Brasília tinha acabado de completar dez anos, a seleção tinha conquistado o tricampeonato mundial de futebol no México, no ano anterior; e o Brasil vivia os anos de chumbo do governo do general Médici quando o shopping center Conjunto Nacional foi inaugurado na capital federal. Primeiro shopping da região Centro-Oeste e segundo do país a ser inaugurado, o Conjunto Nacional completou 40 anos no último dia 21 de novembro. O empreendimento foi um sucesso imediato, inaugurando com praticamente todas as lojas ocupadas. "Em 1971, era uma loucura reunir toda a oferta de comércio que havia na cidade em um só lugar", diz Hélio Ribeiro, superintendente do Conjunto Nacional.
Apenas seis anos depois da abertura, o shopping administrado pela Ancar já havia passado por duas expansões, a primeira em 1974 e a segunda, em 1977. Mas muita coisa mudou desde então. Uma das principais âncoras do shopping pioneiro de Brasília era um supermercado Jumbo. "Teve até um elefante na inauguração", conta Ribeiro. Hoje, o shopping conta com uma loja Pão de Açúcar, mas em um espaço bem menor e numa área anexa ao mall.
Além do crescimento das áreas de lazer e serviços, uma tendência geral da indústria, a principal mudança segundo Ribeiro é a profissionalização do setor. "Tanto dos varejistas, quanto dos administradores do shopping", diz. "O mercado hoje é muito mais competitivo. Os maus profissionais simplesmente não sobrevivem. Hoje, o melhor lojista não é necessariamente aquele que tem mais lojas, mas aquele que sabe o que quer e sabe focar no público", diz. "O mesmo vale para os administradores de shoppings, que cada vez estudam mais e conhecem mais sobre como agregar valor à operação."
Para Ribeiro, um dos segredos da juventude para um shopping é a constante renovação. No Conjunto Nacional, 8% a 10% do mix de lojas é atualizado todo ano. Apesar da idade, o shopping mantém uma posição de liderança no varejo da capital federal, recebendo 2,5 milhões de consumidores por mês em suas 300 lojas e faturamento anual de R$ 1 bilhão. "Estamos entre os 30 maiores do país em área bruta locável", destaca Ribeiro.
Nenhum comentário:
Postar um comentário