Valor Econômico
29 de Novembro, 2011
O Brasil se transformou em um canteiro de obras de shopping centers. Está prevista a inauguração de 124 centros de compras até 2013, segundo a Associação Brasileira de Lojistas de Shopping (Alshop). Enquanto os novos chegam com propostas arrojadas, quem já está estabelecido reúne cimento, argamassa e mão de obra para se expandir e manter o interesse dos consumidores.
Aos 21 anos, o shopping Pátio Paulista, do grupo Brookfield, passa por sua terceira e maior ampliação, prevista para terminar em maio de 2012. De 27 mil m2 de área bruta locável (ABL) passará a ter 40 mil m2. Localizado na adensada região da Avenida Paulista, o shopping tem como estratégia aumentar a oferta de lojas, serviços e restaurantes para manter os clientes em seus corredores. "Não há como construir outros grandes empreendimentos em áreas populosas, então a expansão para atender a demanda do consumidor é uma prioridade do grupo", explica Filipe Vasconcelos, CEO da Brookfield Gestão de Empreendimentos.
Segundo Vasconcelos, já confirmaram participação as marcas Le Lis Blanc, Bobô, Centauro, Renner, Riachuelo, os restaurantes America, Outback e Andiamo e ainda a academia Body Tech. A intenção é aumentar os serviços como pet shop e lojas de conveniência. "O mercado está aquecido e os empreendimentos novos ameaçam tirar o consumidor dos antigos, forçando-os a se mexer."
Muitas vezes a reforma visa atualizar o mix com detalhes importantes para o consumidor local. No Iguatemi Salvador, do grupo Aliansce, a obra vai instalar a academia BodyTech, a primeira no Nordeste. A Aliansce, com 15 operações no país, também está fazendo liftings em vários outros empreendimentos.
Os clientes do Boulevard Shopping Belém serão contemplados com 46 novas lojas e andar adicional de estacionamento em 2012. A nova ala do Via Parque, no Rio, será aberta no começo de dezembro ainda a C&A e outras 33 operações, entre elas Uncle K, Ri Happy, Água de Cheiro, Jelly. A fachada será reformulada pelo arquiteto americano Theo Kondos, com uma claraboia para aproveitar a luz natural e reduzir os custos de energia.
O crescimento do poder de consumo, principalmente nas regiões Norte e Centro-Oeste, estimulou as vendas em shoppings e antecipou ampliações. Inaugurado em 2008 em Rondônia, o Porto Velho Shopping, da Ancar Ivanhoé, nasceu para ser um centro multiuso - e até hoje não tem concorrência. "Atendemos todo o estado e boa parte da região Norte. Nosso crescimento em vendas e fluxo é de 45%. Para 2011, a previsão é fechar o ano com R$ 300 milhões em vendas, aumento de 18,5% em relação ao ano passado", afirma o superintendente do shopping, Claudio Freire. Em outubro de 2013 será entregue a ampliação que vai fazer o Porto Velho Shopping ganhar mais 13 mil m2 de área ABL. Haverá 85 novas lojas e vagas para estacionamento. Na segunda etapa, o complexo ganha duas torres comerciais, fitness center e hotel.
Os bons resultados do Portal Shopping, de Goiânia, gerenciado pela Terral vão garantir as novidades para os clientes. "O aumento populacional da região é um ponto forte para essa expansão, além de grandes investimentos imobiliários que estão se firmando na área. Em 2010, crescemos 28%", afirma o superintendente Cláudio Nembri. Os clientes vão ter à disposição 52 novas lojas e um aumento de 15.600 metros m2 de ABL. Casas Bahia e Mc Donald's já abriram suas portas. Em breve, será a vez da C&A, World Tennis, e Chilli Beans começarem a operar, entre outras.
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