Controle De Custo Contribui Para Desempenho Da JHSF

SHOPPING CENTER
Valor Econômico
11 de Novembro, 2011

A JHSF Participações elevou seu lucro líquido em 177% no terceiro trimestre, chegando a R$ 71,2 milhões. A empresa informou também crescimento de 203% no indicador, se calculada a comparação com o lucro líquido pro forma do terceiro trimestre de 2010, que desconsidera os ativos que deixaram de fazer parte de seu portfólio por terem sido vendidos posteriormente.

A receita líquida da JHSF aumentou 30% ante o intervalo de julho a setembro de 2010, para R$ 224,558 milhões. O lucro operacional medido pelo Ebitda ficou em R$ 92,725 milhões, com expansão de 155,5%.

Segundo a JHSF, a melhora dos seus resultados foi decorrente, principalmente, da maior parcela contabilizada na receita de incorporações em função do avanço das obras e do crescimento das vendas. O aumento do controle de custos e o acompanhamento "rigoroso" das obras também contribuiu para o desempenho.

No segmento de incorporações, a receita líquida da companhia subiu 36,3% no trimestre, para R$ 199,2 milhões. A margem bruta de incorporações cresceu de 37% no terceiro trimestre do ano passado para 43,6% no período de julho a setembro. Para a melhora do indicador contribuiu a participação de projetos mais rentáveis, como a Fazenda Boa Vista.

As vendas de incorporações somaram R$ 331,9 milhões. A companhia lançou o total de R$ 355,8 milhões, com os projetos Villas Fasano, Residências da Mata e Estâncias da Fazenda Boa Vista, e avalia que conseguirá cumprir a meta de lançar R$ 2 bilhões no acumulado de 2011 e 2012. Do total de lançamentos já realizados pela companhia, 82% já foram comercializados. Na lista dos próximos lançamentos de incorporações, estão previstos dois empreendimentos para a capital paulista.

No segmento de shopping centers e locações comerciais, a receita líquida da JHSF cresceu 19,3%, para R$ 12,7 milhões. As vendas reportadas pelos lojistas dos shoppings da companhia subiram 19% no trimestre ante o mesmo período do ano passado. A JHSF vai lançar, neste mês, o Cidade Jardim Shops, em São Paulo. Trata-se de shopping compacto de alto padrão, que terá lojas âncora do Cidade Jardim. (CQ)